遊休地の駐車場運営をするために
初期費用を抑え、遊休地を活用する方法の例として月極駐車場経営があります。駐車場経営はどなたでも気軽に始めることができると言われています。
もし、自分で経営する場合、整地を行う費用がかかります。
駐車場経営の初期費用は他の土地活用方法に比べ、かなり抑えることができます。
そして賃料は全て自分の収入として入ってくるため、より多くの利益を手元に残すことが可能です。
一方、駐車場経営は法人に貸し出すこともできます。この場合、整地をしたりなど必要な設備を導入する資金はすべて法人が行ってくれます。集客も担ってくれるため、運営に不安があるという人におすすめです。ただし収益の何割かを法人に入れなくてはならないため、自分で経営をするか法人に経営を任せるかによって一長一短あります。
駐車場活用には大きく分けて2種類あります。
もし遊休地の周辺がオフィス街である場合は、月極駐車場経営が向いています。
一方、商業施設が多く立ち並ぶエリアであれば、コインパーキングの方が向いています。
土地に合う土地活用をすることで収益がだいぶ異なります。周辺の状況を調査・分析し、どのようなタイプの駐車場を運営するのか見極める事は月極駐車場経営において欠かせません。
弊社では駐車場に関するご相談など、アドバイスいたします。お気軽にご相談ください。
2022年05月16日 16:46
