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月極駐車場にEV充電器が導入されない原因

無題
駐車場に充電器を取り付けると設置費用が掛かります。 月極駐車場の賃料が月数万円というのに対し、電気自動車の充電設備の導入には1台あたり10万円ほどかかります。 月極駐車場は初期投資と管理...
2021年08月12日 17:52 |続きを読む|

機械式駐車場の建て替えについて

駐車場
機械式駐車場のチェーン部品だと築15年位で交換をしています。 しかし、この年数はあくまでも法定の耐用年数であり きちんとメンテナンスをすれば、25〜30年は持つのではないかと言われて...
2021年06月04日 16:05 |続きを読む|

機械式駐車場において避けられないこと

タワーパーキング図
機械は必ず壊れてしまう!? 駐車場に限らず機械というものは定期的なメンテナンスが必要であり、またそれを適切に行っていたとしても、故障や老朽化のリスクを完全に回避することは不可能です。実は機械式...
2021年05月30日 17:37 |続きを読む|

駐車場ビジネスでIT活用

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駐車場ビジネスでもITを活用したビジネスは当たり前となっています。不動産業界ではITとは縁のない業界と言われてきました。 契約者の情報を紙で管理し、分厚いファイルに入れて棚の中で保存する。連絡...
2021年05月27日 15:34 |続きを読む|

共有名義の土地で駐車場運営

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共有名義の土地で駐車場の運営は可能なのでしょうか? 先に結論をいうと、条件を満たせば運営は可能です。 それではその条件とはどのようなものでしょうか。 ➀土地の持ち分が半数(50%)...
2021年05月12日 15:41 |続きを読む|

マンション駐車場の管理費不足の問題

駐車場
管理費はマンションの駐車場の空車に大きく関わりがあることをご存知でしょうか? 駐車場はマンションの重要な資産であると同時に負債ともなり得る問題も含んでいます。 マンションの駐車場問題は、...
2021年05月05日 15:38 |続きを読む|

駐車場経営の売り上げ対策

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駐車場売上を左右するものは、立地以外で4つあります。 まず駐車場経営ではいかに回転効率を上げていく必要があります。これから重要な要素をそれぞれ紹介していきますが、 専門的な調査や分析によって...
2021年04月10日 17:57 |続きを読む|

駐車場の稼働が高い立地

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コインパーキングは駐車需要があって成り立つビジネスであるため、駅前など車通りの多い場所でないと成り立たないと思っている方が多いようです。 今回は駅から遠くてもコインパーキングとして狙える場...
2021年03月31日 16:20 |続きを読む|

機械式駐車場でのトラブル

駐車場
車を入庫するときにドアミラーが機器に接触する事故が起こりました。これは機械式の立体駐車場で実際に起きたトラブルです。 この時点ではまだ機器の損傷はなかったので、厳重注意と外観の修繕費で終わりま...
2021年03月20日 17:46 |続きを読む|

機械式駐車場の基本

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今回は「機械式駐車場の基本的なこと」をお伝えしたいと思います。 機械式駐車場とは、駐車スペースが複数の階層に分かれており空間を立体的に使うことができます。 駐車場のイメージでは平面駐車場...
2021年03月11日 15:57 |続きを読む|

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