有限会社グランツ

車、駐車場のエキスパートがあなたを全力でサポートいたします。

Grn

HOME ≫ ブログページ ≫

ブログページ

駐車場情報 【福岡市中央区清川1】

物件2
全国の駐車場情報を公開しています。
条件に合う駐車場探しをお手伝いさせていただきます。
ぜひ一度、お問い合わせ下さい。( ^^) 
 
2020年05月03日 19:42

駐車場情報【八尾市弓削町1】

物件1
全国の駐車場情報を公開しています。
条件に合う駐車場探しをお手伝いさせていただきます。
ぜひ一度、お問い合わせ下さい。( ^^) 


     

 
2020年05月03日 19:20

【短期契約可能駐車場】

無題
在宅ワーク支援・通勤用自動車の為の駐車場を初期費用など無しでご提供致します。
 
コロナウイルスにより電車通勤ではなく自動車通勤を導入した企業様も多く
なってきました。しかし問題は、自動車の駐車場がなかなかなく、コインパーキング
も非常に高いのが悩みです、普段は違う場所に止めてある車を自宅近くのコインパーキングなどに停めた場合首都圏の駐車場ですと11000円以上かかります
 
普通の月極駐車場の場合は契約金がかかりますが、
グランツマンスリーシステムの場合は、コロナ対策駐車場として事務手続き費用
仲介手数料、保証料などは頂きません。
 
車庫証明などは発行できません。*証明発行の場合は月極契約になります。
 
必要書類:運転免許、車検証、車名義人との関係性が分かる書類、引き落とし口座
 
有限会社グランツ 【parkinglist】駐車場事業部
0354138476 田口・辻
 
マンスリー対応駐車場は順次当ブログにアップ致します。
2020年04月15日 15:42

「月極駐車場経営について」

0000343518.jpg
月極駐車場を経営するということで、色々な人との関わりでトラブルも色々あると思いますが、借家やアパートの管理よりはトラブルが少ないと思うので楽ではないかと思われますので参入リスクも少ないのではないかと思いす。
 
借りる側からいえば、月極駐車場を契約している車がその場所をいつでも自由に使えるようにする責任があると思いますので、無関係の人が平気で車を停めて、借りてる本人が帰ってきて停めれないという事態が発生する事は避けなければなりません。
 
また月極駐車場の管理者は「車が壊れた」「傷つけられた」というようなクレームばかりでなく、契約している人がいつでも利用者に対応する必要性もありますので、施設管理者保険などの導入をしてリスクを回避しているオーナ―様もいます。
 
安価で導入できる管理システム(コールセンター付き)などもあります、弊社でコールセンター業務・家賃回収などを行う事もできますが、数社の比較をして頂くコンサルティングのみでも利用可能です。
 
「設備に関して」
自由に停められる環境を作ることも大切と思います。例えば頻繁に見回るとか、監視装置を設置するとか、設備にも気を使う必要が求められます。
 
安価で導入できる防犯カメラなどのコンサルティングも行わせて頂きます。
月極駐車場に看板・自動販売機などを設置して防犯設備の維持費の足しになる方法。
コインパーキングを併設して更なる売り上げの向上などetc
 
「事故リスクについて」
月極駐車場の契約者ともめない為に、「場内の事故は一切責任を持ちません」と表示する事で少し回避されます。
 
「駐車場における事務処理」
車庫証明のためだけに契約する人がいますので、最低6カ月は解約できないと解約前に確認しとくとよいでしょう。
 
駐車場運用ならグランツにご相談ください。最適なコンサルティングを実現致します。
2020年04月13日 13:12

当社公式キャラクターについて

G
はじめまして、グランツ公式キャラクターのセンカ君です。
 
センカ君は、ゆる~く有益な情報を配信していくつもりです。
宜しくおねがいします。
2020年04月13日 12:56

コインパーキングを始める際に必要な4つのステップ+1

s0000297278
最近、急増しているコインパーキング駐車場。
 
興味はあるものの、どう始めたらよいか分からない方は多いもの。土地のオーナーさんの中には、同じ駐車場活用でも月極駐車場とコインパーキングとで、どちらが良いか迷われている方もいらっしゃるでしょう。
 
今回は、コインパ―キング駐車場の経営を始めるには何が必要かを解説致します。
 

■ステップ0.『サブリース』だから始めやすいコインパーキング

まず前提として、一般的にコインパーキングは専門業者と土地をサブリース契約(稼働に関係なく、一定の賃料が支払われる家賃保証型の一括借り上げ)をして行う場合がほとんどです。
 
もちろん自分で設備を買い揃えてコインパーキングを始める事も可能ですが、稀なケース。運用や集金の手間、また集客などのコストも考えると、土地のオーナーさんが専門業者と契約して、委託している場合がほとんどです。これにつきましては、こちらの過去記事もご参考にしてください。
 


※もし様々な事情により、ご自分でコインパキング駐車場経営をしたい方は、土地や立地によってかなり運営方法が変わりますので、直接、ご相談頂ければと思います。

 

■ステップ1.意外と選択肢は多い!?コインパーキング業者探し

上記の通り、まずコインパーキング業者を見つけて、連絡を取ることが最初のステップです。
意外と知られていませんが、コインパキーングは有名な大手企業の他に、地域等に特化した中小の業者も沢山あります。それぞれで契約条件や賃料も違いますので、この業者選びは最初にして最重要なステップと言えます。
後述しますが、複数の業者から様々な賃料・条件の見積を得ることは、コインパーキングを始めるにあたり最も大切なポイント。とはいえ何社からもの連絡や営業攻勢を受けるのは大変なので、我々のような一括見積サービスを利用するのも一つの手です。

元コインパーキング会社のスタッフや、駐車場経営の知識・経験があるスタッフが見積もり依頼に対応しますので、見積もりが適正かどうか見極め、コインパーキング業者との契約から、駐車場開設までアドバイス致します。

 

■ステップ2.コインパーキング業者による賃料査定

コインパーキング業者が連絡を受けた後は、実際に対象の土地を調べて、賃料の査定をします。それぞれの業者が持っているデータを元に、土地の大きさや形状、また周囲の環境等の条件などに応じて、賃料を算出します。
この賃料は、ステップ0の前提でもご説明した通り、駐車場の実際の稼働率には関係なく、固定金額として土地オーナーさんに支払われるものとなります。
また準備資料として、測量図や場所が分かる地図があれば、素早く査定結果があがります。コインパーキング業者にもよりますが、おおよそ1週間程度で賃料の見積もりを提案してもらえるでしょう。

 

■ステップ3.業者との契約

提案された賃料や条件に納得できたら、いよいよコインパーキング業者と契約です。特に契約期間や賃料の支払いについての条項はよく確認しておきましょう。もし契約期間の途中や更新のタイミング等に賃下げ交渉があった場合でも、事前に関連条項を確認しておけば、動じずに話を進められます。

 

■ステップ4.駐車場用の土地整備、コインパーキング設備の設置

コインパーキングとして活用する土地の整備として、アスファルト舗装をどうするかも契約で注意したい点です。
アスファルト舗装に関しては、契約内容にもよりますが、土地のオーナー様の負担をする場合と、業者が持つ場合とがあります。契約するコインパーキング業者に、アスファルト舗装の見積をもらうことも可能です。いずれにしても迷ったら、両方のパターンで見積もりをもらい、比較検討するのが無難かもしれません。
またコインパーキング設備については、業者が土地にあった設備を設置・負担しますので、事前に看板の出し方や、集金機械のスペースなどを確認しておくとよいでしょう。

 

■より交渉を有利に進めるために

最後に、より交渉を有利に進めるためのヒントです。
査定金額を提案する前に、コインパーキング業者側も、「他に何社と交渉中ですか?」と聞いてくることがあります。

前述した通り、コインパーキング業者は大手も含め、様々な業者がいますので、当然、良い立地条件の土地は、賃料の競い合いになります。そのためいくつかのコインパーキング業者から見積を得る事が重要になります。
また複数の提案を得ておくことで、賃料以外の契約条件面に関しても、選択の幅広がることでしょう。

一度、契約すると期間が短いとはいえ、固定賃料が続くのがサブリース。後悔しないためにも、複数の業者から見積もりをしてもらいましょう。
もしコインパーキングや駐車場でお困りごとや不明なことがあれば、駐車場のプロである我々にご相談ください。

 

2020年03月29日 15:57

車・駐車場
トータルサポート
Glanz - グランツ -


東京都港区元赤坂1-7-10
元赤坂ビル9階
03-5413-8476

モバイルサイト

有限会社グランツスマホサイトQRコード

有限会社グランツモバイルサイトへはこちらのQRコードからどうぞ!